RENSEIGNEMENTS SUR LE PROJET

Tendances en matière de réhabilitation de sites – Étude de cas : Centre Avenir

Client
Ville de Moncton

Location
Moncton, Nouveau- Brunswick, Canada

Description

L’aménagement d’un site contaminé à Moncton, au Nouveau-Brunswick, dans l’est du Canada, illustre certaines des tendances en matière de réhabilitation de sites, soit l’accent mis sur l’évaluation des risques, la prise en compte des contaminants dans le sol au moment de concevoir les bâtiments, et la réutilisation avantageuse de matériaux.

La propriété en question – site d’une ancienne gare de triage – avait été affectée par une vaste gamme de contaminants en raison de son utilisation antérieure. Le site reprend maintenant vie sous un nouveau nom, le Centre Avenir, et une nouvelle forme : un aréna intérieur de 10 000 places pour des sports comme le hockey et le basketball ainsi que pour la tenue d’événements culturels et de réunions d’affaires. Le site comporte également un lieu de rassemblement communautaire accessible en tout temps, sur un terrain magnifiquement aménagé.

À l’appui de ce projet, Golder a travaillé avec la Ville de Moncton, le gouvernement provincial et l’entrepreneur général afin de faire de ce site un milieu sûr, considérant ses nouvelles fonctions.

Les travaux réalisés par Golder ont d’abord consisté en plusieurs évaluations environnementales du site (ÉES) visant à étudier les contaminants dans le sol et les eaux souterraines ainsi que les contaminants volatils/intrusions de vapeurs. Ces évaluations ont permis d’orienter l’aménagement des installations et de gérer les risques pour la santé et l’environnement ainsi que d’identifier des possibilités de réduction des coûts. Cela a mené à l’élaboration de plans d’action décrivant en détail les mesures à prendre en rapport avec la gestion des risques et la réhabilitation ainsi que d’un plan de gestion des sols et des eaux souterraines.

Une évaluation des risques pour la santé humaine et écologiques a permis d’établir des niveaux cibles de contaminants préoccupants spécifiques au site étant donné l’utilisation prévue (commerciale et résidentielle) des terrains. Les niveaux tenaient compte de la nécessité de gérer les risques d’exposition par inhalation (naphtalène et tétrachloroéthylène) ou par contact direct (équivalence de toxicité totale relative au benzo[a]pyrène et plomb).

L’évaluation des risques a permis de conclure que le milieu serait sûr pour l’utilisation finale prévue, pourvu que les mesures de gestion des risques proposées soient mises en œuvre. Ces mesures comprenaient l’encapsulation sous une surface dure et l’installation d’un système d’extraction des vapeurs/contaminants volatils du sol sous la dalle, à l’intérieur du bâtiment.

Les travaux de localisation des contaminants dans le sol effectués par Golder ont permis de situer, dans la mesure du possible, les installations de services publics et les structures souterraines du Centre Avenir dans des zones non contaminées afin de réduire au minimum les perturbations dans les zones contaminées. Cela a contribué à réduire l’exposition des travailleurs sur le site à des dangers. Séparer les sols en fonction des concentrations de contaminants a également permis de réduire de façon significative l’exportation de sol excédentaire. Une partie du sol excédentaire contenant de faibles concentrations de contaminants a été réutilisée de façon avantageuse sur le territoire de la ville pour l’aménagement d’une berme visant à réduire le bruit des camions et de l’équipement lourd sur un site d’élimination de la neige.

Le système d’atténuation de l’intrusion de contaminants volatils du Centre Avenir, conçu par Golder, protège l’air intérieur du bâtiment contre les contaminants présents dans le sol et les eaux souterraines. Golder a fait le suivi de l’installation du système sous la surface de la glace et l’empreinte du bâtiment, et a soutenu sa mise en service. Afin de réduire les coûts d’exploitation et les travaux à effectuer, ce système est relié au système d’immotique (domotique à l’échelle d’un grand bâtiment) permettant un suivi en temps réel.

Le Centre Avenir est une installation moderne, à la fine pointe de la technologie, et surtout, qui contribue énormément à l’économie locale.  Des centaines d’emplois à temps plein et à temps partiel ont été créés pour répondre aux besoins de ce centre et des entreprises du coin, un nouvel hôtel Hyatt est en construction à proximité, et le centre-ville a connu une augmentation de 100 % des nouveaux projets de construction.

Le projet du Centre Avenir a été présélectionné dans la catégorie « Remediate » [Réhabiliter] des prix Brownie du Canadian Brownfields Network pour 2018.